25人争抢奥体红盘法拍房成交单价达751万元㎡

  杭州奥体板块,近年来被购房者们戏称为“宇宙中心”。今天中午,一套位于该板块内红盘景瑞天赋5幢1单元301室的170.9㎡刑事法拍房,吸引了5.6万人次围观,25人报名参拍,最终经过318轮竞价,161轮延时,该房产1元起拍,最终以总价1277万元成交,单价高达约7.51万元/㎡,刷新了该楼盘的历史最高成交单价。

  景瑞天赋地处钱江世纪城,近杭州奥体博览城,目前周边配套日益丰富,教育方面有学军中学附属文渊中学、杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校、萧山区世纪实验小学,此外周边银行、幼儿园、超市、健身、医院等配套设施设施齐全,居住环境较好。

  景瑞天赋当初新房销售时就非常火。根据法拍公告,这套房子位于总层数9层的3楼,为一梯一户布局,房子的户型是四室二厅一厨三卫一露台,居住舒适度较佳。房子是房主在2018年3月购入的,付款方式为一次性付款,当时备案总价约为754.5万元,均价约39077元/㎡。

  2019年底,景瑞天赋精装修交付。不过从法拍公告情况来看,这套房子交付后,房主并未完成办证及交房手续,目前产权仍登记在开发商项目公司名下,这意味着拍下这套房子需要二次过户,需要承担较高的税费。

  房子流入法拍市场,是因为房主涉及敲诈勒索和诈骗犯罪,被没收个人全部财产。根据司法裁定书,原房主夫妇名下被拍卖或变卖的房子,不止景瑞天赋一处,还有江干区名景台南苑19幢2单元1201室、华盛达时代中心2幢807室、839室、802室、806室等多处房产。

  而根据该楼盘的二手房市场行情来看,目前景瑞天赋高层挂价约6.5万元/㎡,实际成交价在4.8~6.5万元/㎡。不过170 ㎡左右的高层大户型挂牌出售的不多,成交价更高一些。

  前几天这套法拍房看样的时候,来的客户中不乏摇红盘和法拍房两手准备的购房者。不少有实力的改善购房者担心摇不中红盘,因此也格外留意中高端改善型法拍房。